What is COREPA?
COREPAとは何か？
PA（Property Analyze／コアピーエイ）は、不動産の“見えない本質”を読み解く、AI診断ツールです。
日本全国の不動産情報・都市計画・人口動態・災害関連データ・価格傾向などをもとに、あなたの代わりに「この物件を買うべきか・売るべきか」を判断してくれるAI診断ツールです。
営業トークや主観的な意見に惑わされることなく、データに基づいた中立な判断で、将来の資産形成をサポートします。
Scene
PAはどんなときに役立つ？
| シーン | 具体的な使い方 |
|---|---|
| 物件購入前にその物件の価値（リスク）を知りたい時 | 「この物件、本当に買うべきか？」を中立な立場からAIが診断 |
| 所有物件の価値を知りたい時 | 「今売ったらいくら？」将来の資産価値や収益改善策を提示 |
| 相続や終活の前に | 不動産の整理・分配に向けて現状把握と方向性を明確化 |
| 賃貸と購入で迷っている時 | 将来の資産形成を考慮し、どちらが合理的かを判断支援 |
| 物件選びに迷っている時 | 「どこで？いくらで？どれくらいの広さ？」を条件から整理提案 |
| 投資判断に自信が持てない時 | 利回り、出口戦略、リスクを可視化し、客観的な判断を補助 |
Value
利用者別：PAが提供する価値
| 利用者 タイプ | 主な悩み | PAができること |
|---|---|---|
| 投資家および投資会社 | 利回り・出口戦略・リスク判断 | 収益性分析、価格推移予測、複眼的視点での判断支援 |
| 所有者 | 売却か保有かの判断、収益改善 | 市場価格推定、利回り改善策、運用別比較 |
| 購入検討者 | 条件に合っている、失敗したくない | 立地分析、価格妥当性、災害、法制度などのリスク評価 |
| 若年層・初心者 | 買うか借りるか、将来の資産形成が不安 | 賃貸vs購入の比較、初心者にもわかりやすい導線と支援 |
value
利用者別：PAが提供する価値
「感覚」ではなく、「データ」で未来を読む。
PAは、不動産の専門家でも一度に把握できないような広範な情報を、
AIが瞬時に整理・解析し、わかりやすい形で結果を提示する診断システムです。
主な分析対象
01
国や自治体の都市計画・再開発情報
発展性のあるエリアかどうかを見極める
02
不動産流通市場の売買傾向・掲載価値データ
相場から見た価格の妥当性を判断
03
人口構成・年齢推移・将来の需要予測
地域における”人の動き”と不動産価値の関係を分析
04
自然環境リスク（地震・浸水等）や建築制限情報
安全性と将来的な維持・活用上のポイントを整理
05
AIによる価格・供給・需要のトレンド予測
中長期的にその物件がどう変化していくかを予測
結果の届け方
01
診断はスコアで数値化
02
補足説明は専門的でありながらやさしいコメント形式で表示
03
売却・保有・賃貸など複数選択肢のシミュレーション比較も可能
Education
教育・育成としてのPA
不動産を遊びながら学ぶ、
未来の投資家育成シミュレーション。
“やってみる”から、理解が深まる。
COREPAを使った投資体験シミュレーションは、
経済・金融・不動産のしくみを、“自分ごと”として体感しながら学べる実践型の教育ツールです。
ー体験できる学習要素ー
01
賃貸vs購入の比較シナリオ
02
ローンの返済と利回りの影響を可視化
03
価格変動と社会情勢の相関理解
04
資産を「守る・育てる」考え方をゲーム感覚で学習
身の回りの出来事が、投資判断とつながりはじめる――
楽しみながら、“先を読む力”と“判断軸”を育てる新しい学びのカタチです。
How to use
PAの使い方（簡単3ステップ）
- 【約3分】フォームに基本情報を入力（目的・エリアなど）
- 【即診断】AIが自動で解析スタート
- 【メール受信】診断結果が数分後に届く（PDFまたはWebビュー）
※入力情報は安全に管理され、営業利用などには一切使用しません。
〜最後に〜
COREPAは、投資家にとっては「プロの意思決定補助装置」、
初心者にとっては「安心して学べるガイドツール」、
そして将来の選択肢に迷うすべての人にとっての「判断のパートナー」です。
未来の資産づくりを、まず“知る”ことから始めませんか？